Renoverad enplansvilla med stor underbar altan!
Välkommen till denna härliga enplansvilla med vackert läge mot naturen på baksidan! Vi möts av den stora altanen som sträcker sig utmed hela husets framsida och ger gott om plats för både matgrupp och loungemöbel. Här dukar man lätt upp långbordet till sommarens ljuvliga grillkvällar och sommarfester - ljuvligt! Lummig trädgård, stor uppfart och garage med dörr in till huset, smidigt att kunna köra in bilen och sen gå direkt in med matkassar, barn och packning. Inne väntar ett stort ljust kök med gott om skåp och generös bänkyta där många kockar lätt kan samsas. Vardagsrummet går i vinkel och har dörr ut till ytterligare en altan. Två badrum varav det ena är nyare och helkaklat med en stilfull känsla. Fyra ytterligare rum och groventré/tvättstuga med bra förvaring.
I Veddige bor du nära ån Viskan där du har mysiga Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri om du vill ha nåt gott att äta eller en smarrig fika. I närheten hittar du även Ekkullens fårfarm och populära Byaregårdens Brygghus med hantverksbryggeri, pizzarestaurang, egen vingård och en liten gårdsbutik. För den aktiva finns både gym, is- sim och padelhall samt motionsspår. Tillgång till flera förskolor samt Vidhögeskolan (F-9 ). Här finns även matbutik, varuhus, blomsterhandel, vårdcentral, bibliotek mm.
Det finns både bra buss- och tågförbindelser in till Varberg. Med bilen tar du dig till Varberg på ca 20 minuter.
Vi ses på visning!
2 895 000 kr
109/62 kvm
44 570 kr/år
708 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Trutvägen 8!
Den stora altanen står redo för sommarens grillkvällar.
Här finns plats för att duka upp långbord.
Altanen sträcker sig utmed hela framsidan.
Underbart med den stora ytan.
Välkomnande och rymlig entré.
Stort och härligt kök.
Bardisken ger dig en generös yta för bullbak och matlagning.
Gott om plats för matgrupp.
Ljust och trivsamt!
Vy bort mot hall och vardagsrum.
Vardagsrummet går i vinkel.
Stort ljusinsläpp.
Dörr ut till altan på gaveln från vardagsrummet.
Stilrent och helkaklat badrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Hobbyrum/sovrum.
Groventré/tvättstuga med dörr även ut till garaget.
Här har du bra förvaring.
Ytterligare ett badrum med dusch.
Garage och stor uppfart.
Härligt med naturen på baksidan.
På altanen får du plats med både loungemöbel och matgrupp.
Gräsmatta för barnen att busa runt på.
Här blommar Rhododendron vackert.
Lummigt!
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande och ljus entréhall med laminatgolv och avhängningsmöjligheter.
02
Badrum
Stort och helkaklat badrum (2016). Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod.
03
Kök
Stort kök (2016) med laminatgolv, här finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
04
Sovrum
Sovrum med grått laminatgolv.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och två garderober och ett linneskåp.
06
Sovrum
Sovrum med grått laminatgolv och två garderober samt ett linneskåp.
07
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för matplats och soffgrupp. Här är det parkettgolv.
08
Tvättstuga/groventré
Praktisk extra-ingång där man har tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho.
09
Badrum
Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med dusch, wc och handfat.
10
Pannrum
11
Sovrum/hobbyrum
Ett extra mindre sovrum som även används som ett hobbyrum.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
708 kvm
5 (4 sovrum)
VARBERG VABRÄNNA 3:54
02
Byggnadssätt
1-plan
1980
38
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor och profilerad plåt
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Delvis jordat
2015 Krypgrundsavfuktare
2015 Fiber
2016 Renoverat ett av Badrummen (Varbergs kakelhus)
2016 Renoverat köket (IKEA+kök och möbelmontören)
2018 Bytt tak (VG Tak)
2018 Bytt ventilationsaggregat (Caverion)
2018 Bytt värmepump (Caverion)
2021 Byggt altan
2021 Bytt 2 ytterdörrar
2021 Byggt staket
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
En stor altan där man kan njuta av varma sommarkvällar!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2
08
Tomt/Servitut
708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vabränna 3:9 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-04, Senast ändrad: 1997-11-07)
01
1 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 310 000 kr
324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 420 kr/år
13 929 kr/år
14 119 kr/år
14000 kWh/år
11 102 kr/år
44 570 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 095 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 166 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 310 000 krMarkvärde
324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 420 kr/årVatten och avlopp
13 929 kr/årElkostnad
14 119 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årHushållsström
11 102 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 570 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 095 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 166 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veddige
Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2 100 invånare.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.
03
Sport och fritid
I Veddige finns ishall, simhall, gym och padelhall. I närheten finns även många fina utflyktsmål som bl.a Albäcks vattenfall där man får den största behållningen om man uppsöker vattenfallet efter en regnig period när vattnet stegvis störtar med en fallhöjd på ca femtio meter, Björkholmssjön med bad- och fiskemöjligheter och Stättared där både barn och vuxna kan bekanta sig med gårdens djur.
04
Kommunikation
Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. Ifall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.
05
Familjeliv
I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.
Westcoast Pizzeria & Restaurang Ab
244 m
Gatukök
442 m
Veddige Thai
468 m
Bella Napoli - Pizzeria & Bar
637 m
Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri
1,28 km
Solkulla Förskola
86 m
Ringvägens förskola
941 m
Vidhögeskolans fritidshem
1,07 km
Vidhögeskolan Veddigeområdet
1,07 km
Vidhöge förskola
1,08 km
Hemköp veddige
638 m
Tempo
13,83 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
17,02 km
Coop
19,31 km
Veddige Kullavägen
386 m
Veddige Sandalsvägen
669 m
Veddige Videbo
808 m
Veddige Klevalid
928 m
Veddige station
480 m
Derome station
4,67 km
Tofta station
11,11 km
Horred station
12,3 km
Åsa station
16,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVeddige station480 m3 min4 min10 min
-
HållplatsVeddige Kullavägen386 m2 min3 min11 min
-
Hav9,4 km14 min34 min-
-
Sjö1,75 km9 min19 min47 min
-
Vatten460 m3 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.