Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kvarnrundan 19

Utgångspris

3 200 000 kr

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Tandsbyn— Östersund

Kvarnrundan 19

Kommande försäljning

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Tandsbyn— Östersund

Enplansvilla i populärt & naturnära område!

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla på Kvarnrundan 19 i natursköna Ångsta! Här erbjuds ett bekvämt boende med samtliga sovrum på samma våning, perfekt för de som söker en bekväm tillvaro. Med en stor och lummig tomt finns gott om utrymme för lek och avkoppling i det gröna. Den trevliga uteplatsen lockar med många soltimmar, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Är du naturälskare? Då kommer du att älska läget, med närhet till både Locknesjön och Storsjöbygdens Golfbana och vintertid går det utmärkt att hoppa på skotern eller ta skidorna för att åka iväg direkt ifrån tomten. För den lilla familjen finns även skola och förskola inom bekvämt avstånd. Med busshållplatsen i närheten blir det enkelt att ta sig både till stan och till andra närliggande orter.

Detta hus imponerar med sina rymliga rum och praktiska detaljer, centraldammsugaren med ny motor och ny slang på 12 meter gör att man enkelt når hela huset. Ventilationen med värmeväxlaren byter luften var fjärde timme i huset, vilket bidrar till ett härligt inomhusklimat. Två garage ger gott om plats för bilarna och med plats för många bilar på garageuppfarten finns det ingen brist på parkeringsmöjligheter. För den händiga finns även ett verkstads-/snickarrum i anslutning till ett av garagen. Den rymliga förrådsbyggnaden och vedförrådet ger gott om utrymme för förvaring. Dessutom finns en hundgård med golvvärme på tomten för de fyrbenta vännerna.

Njut av sommaren i det stora inglasade uterummet och dra nytta av bekvämligheten med centraldammsugare. Detta är verkligen ett drömhem som erbjuder både komfort och en naturnära livsstil. Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hem!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea/biarea

134/66 kvm

Tomtarea

1 729 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Oliver för mer information kring Kvarnrundan 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ingång till hall via farstu under tak. Hallen är öppen mot vardagsrummet, de stora fönsterna från vardagsrummet bidrar till mycket ljusinsläpp. På golvet ligger en ljust beige plastmatta och väggarna är vita.

02 Kök

Direkt till höger i anslutning om hallen ligger köket. Köket är ljust och rymligt och är utrustat med kyl & frysskåp, spis med häll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matgrupp finns intill burspråket. Köket har mörkgrå klickplattor på golvet, vita väggar samt vitt kakel ovanför arbetsytorna, köket har även en köksö för extra förvaring.

03 Vardagsrum

Rakt fram i anslutning till hallen nås vardagsrummet. Vardagsrummet har stora fönster ut mot altanen som även nås via altandörr. Här finns gott om plats för både soffgrupp med möblering samt matplats, eller varför inte slå sig ned framför kaminen en kylig vinterkväll. Matrummet nås via både vardagsrummet och köket. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är vita.

04 Sovrum 1

Det första sovrummet har ljusa tapeter och ett ljust klickgolv. Här finns 2 st garderober och plats för en enkelsäng.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 har ljusa tapeter, en fondvägg och ett ljust klickgolv. Här finns ett linneskåp och plats för en enkelsäng.

06 Badrum 1

Mittemot sovrum 1 ligger badrum 1 som är utrustat med dusch, handdukstork, wc samt handfat. Badrummet har både kakelgolv och kaklade väggar. Här är det även elburen golvvärme.

07 Badrum 2

Badrum 2 är det större badrummet. Här finns bland annat ett spabad som klätts in i mosaik, dubbelhandfat med förvaringsskåp och ytterligare ett förvaringsskåp. Badrummet har ett mörkt klinkergolv och ljusgrått kakel på väggarna. Här finns även elburen golvvärme.

08 Sovrum 3

Sovrum 3 har plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här ligger en heltäckningsmatta över golvet och väggarna är tapetserade. Härifrån kan man även via altandörr nå det inglasade uterummet.

09 Uterum

Det inglasade uterummet har stora fönster från golv till tak ut mot tomten. Här finns gott om plats för både matplats såväl som loungemöbler. På golvet ligger stenplattor och rummet är även utrustat med infravärme, samt en stor markis som skyddar mot heta soldagar.

10 Tvättstuga & Kontor

Tvättstugan nås antingen via groventrén utifrån, eller via köket inifrån. Längre in via tvättstugan nås även det som idag används som kontor, där vi även kan nå garagen.

11 Garage 1 & 2

Garagen står på platta. Från Garage 1 kan även ta sig ut till tomtens baksida. Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna, samt plats för ett fordon.
Garage 2 är ursprungligen en carport som senare byggts om till garage. Här finns även ett tillbyggt snickarrum. Via garage 2 nås även vindsförrådet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 729 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND RISE 2:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med platta under garage

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Värmepump luft-luft med värmeväxlare i vättstuga

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-16

Besiktningsman

Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till fastigheten 100x100

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Tomten är väl tilltagen och erbjuder trädgårdsland, hallon- och vinbärsbuskar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns även en friggebod som idag används som skotergarage, men kan enkelt byggas om som till exempel en lekstuga för barnen, i aslutning till friggeboden finns ett vedförråd. På tomten finns även en hundgård med golvvärme.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter i de båda garagen, samt på den stora garageuppfarten, det finns även draget el för motorvärmarkabel för gästerna som kommer på besök.