Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 07

070-841 07 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tunnbindaregatan 7

Utgångspris

2 595 000 kr

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Österlid— Trelleborg

Tunnbindaregatan 7

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Österlid— Trelleborg

Villa i 1 1/2-plan belägen på hörntomt

Välkommen in till denna gedigna villa i 1 1/2-plan, byggd i siporex. Boytan fördelar sig över fyra bra sovrum, badrum med badkar på ovanvåningen samt nyare, helkaklat badrum med dusch på bottenvåningen. Köket är ljust och rymligt och vardagsrummet har parkettgolv och utgång till det inbyggda uterummet. Källaren erbjuder bra förvaring, tvättstuga och mysig gillestuga. Intill villan finns garage för 1 bil och biluppställningsplats. Vi ses på visning !

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea/biarea

137/75 kvm

Driftkostnad

31 189 kr/år

Tomtarea

606 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Tunnbindaregatan 7.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Hall

Hall med laminatgolv och garderober.

02 Kök

Kök med laminatgolv, kyl/frys, spis och fläkt.

03 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv och garderober.

04 Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum.

06 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

07 Ov: Hall

Hall med plastmatta och klädkammare

08 Sovrum 3

Sovrum 3 med heltäckningsmatta.

09 Sovrum 4

Sovrum 4 med plastmatta.

10 Badrum

Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Vidare finns badkar, tvättställ, wc och bidé.

11 Källare

Källaren innehåller:
Förråd med klinkergolv och matkällare.
Gillestuga med heltäckningsmatta
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och tvättställ
Pannrum med kombipanna (oljetank är bortplockad)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

606 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG BUNTMAKAREN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Tilläggsisolering finns (50 mm) rockwoll som sattes i samband med att huset kläddes med tegel på mitten av 70-talet.

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna samt luft/luftvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-30

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage för 1 bil.

Beskrivning, parkering

Framför garaget finns biluppställningsplats

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-29, Senast ändrad: 2021-09-20), Buntmakaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-14)

06 Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 423 000 kr

Markvärde

738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

22 427 kr/år

Vatten och avlopp

5 831 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

6262 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 189 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 714 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el inkluderar värmekostnaden.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtskiss

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 423 000 kr

Markvärde

738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

22 427 kr/år

Vatten och avlopp

5 831 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

6262 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 189 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 714 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Österlid

Ett lugnt villaområde med närhet till centrum och stranden.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Tryggt Bussar Badstrand Barnvänligt Gym Parker/Grönområden

02 Nöje

Med närheten till centrum är utbudet stort. På cykelavstånd når du flertalet restauranger och shoppingstråk.

03 Fritid

Med havet och stranden på gångavstånd kan många varma dagar avnjutas längs kusten. För den aktiva finns gym på kort cykelavstånd.
Två lekplatser finns i området och även en gröning med fotbollsmål.