Myntbacken 19, 4tr
Myntbacken 19, 4tr
Tore Svennberg, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Myntbacken 19, 4tr

Utgångspris

3 895 000 kr


Utgångspris

3 895 000 kr



Täljöviken— Åkersberga— Österåker

Myntbacken 19, 4tr


Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr

Täljöviken— Åkersberga— Österåker

Fritt och högt läge med stor takterrass om hela 40 kvm med strålande utsikt över Täljöviken i söder.

Unik lägenhet med en stor och lyxig takterrass om 40 kvm i vinkel med sol hela dagen och fantastisk vy över Täljöviken. Denna fantastiska lägenhet erbjuder den perfekta kombinationen av närhet till skog och hav och alla bekvämligheter en nyproducerad lägenhet kan erbjuda.
Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsytan ger en härlig känsla av rymd och ljus. Lägenheten formligen badar i ljus från många fönster i flera väderstreck. Köket är modernt utrustat med gott om skåp och arbetsyta. Två sovrum med garderober och ett badrum med tvätt och torktumlare. Rymlig hall med garderob och avhängningsyta för ytterkläder.
Takterrassen är den perfekta platsen att koppla av och njuta av naturens skönhet. Här kan du sitta med en kopp kaffe på morgonen eller njuta av en avkopplande middag medan du beundrar den vackra vyn över Täljöviken. Enligt säljaren är det endast två lägenheter i området som kan erbjuda detta unika terrassläge.


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
5 791 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Tore för mer information kring Myntbacken 19, 4tr.

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Rymlig hall med förvaring och avhängningsyta för ytterkläder.
Ekparkett och vita väggar samt en garderob.

VARDAGSRUM:
Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Från vardagsrummet är det utgång till den stora takterrassen i vinkel.
Vardagsrummet har fönster mot skogen och Täljöviken. Takterrassen i vinkel med sol hela dagen.
Ekparkett på golv och vita väggar.

KÖK:
Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har plats för matbord för 6-8 personer och bra bänkytor. Köket är från Ballingslöv. Grå bänklaminatskiva med infälld dubbelho och vitt kakel samt ledspots ovan arbetsyta. Kyl och frys. Inbyggnads micro och varmluftsugn. Induktionshäll och infälld kolfilterfläkt.
Samtliga vitvaror från Siemens.

BADRUM:
Generöst tilltaget badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
WC och vikbara duschväggar i glas och handfat med kommod.
Bra arbetsbänk samt två väggskåp.

SOVRUM:
Rymligt masterbedroom med ekparkettgolv och vita väggar samt stenbänkar i fönstret. Hel garderobsvägg med skjutbara dörrar.

SOVRUM:
Ekparkett, vita väggar och stenbänkar i fönster samt en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Under våren beslutades att även införliva projekt Nystklövern (bestående av 17 lägenheter) i
Brf Gullklövern innebärande att föreningen utgörs av 58 lägenheter på tre fastigheter.
Det huvudsakliga skälet till utökningen är att ge föreningen en mer stabil ekonomi då framtida
drift- och underhållskostnader kan fördelas på fler lägenheter och att olika förvaltningsåtgärder kan
samordnas i större skala. Ekonomisk plan, omfattande de 58 lägenheterna, registrerades hos
Bolagsverket under april månad.
Under november månad ägde tillträde med inflyttning i hus 1 rum.
Händelser och förväntningar för verksamhetsåret 2023
- Ordinarie föreningsstämma planeras äga rum under juni månad.
- På grund av ändrade omvärldsfaktorer med bl. a. stigande ränteläge har ny ekonomisk plan registrerats,
innebärande ökade månadsavgifter för medlemmarna fr. o. m. oktober 2023.
- Tillträde och inflyttning i hus 2 och hus 3 sker under juni månad.
- Preliminär avräkningsdag mellan föreningen och Credentia är den 30 september 2023

Värme och ventilationsanl.

Vattenburna radiatorer med dolda stammar anslutna till bergvärme.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Allmän information

Brf Gullklövern består av 3 flerfamiljshus som heter Gullklövern, Lyckoklövern och Nystklövern.

Övriga utrymmen

Det finns ett gemensamt cykelförråd för samtliga hus i föreningen. I varje hus finns utrymme för barnvagnar/rullstolar,


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är försedd med tv-, telefoni- och internetmöjlighet. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia Öppenfiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.


05
Övrigt

Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

5 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband)grundutbudet för TV är gratis samt el-abonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel och internetabonnemang tillkommer, avtal tecknas separat. Separat varmvattenmätning till varje lägenhet, tillkommer på avgiften.

Driftskostnaden är en uppskattning, säljaren har ej bott i lägenheten

Försäkring

275 kr/mån

Hushållsström

425 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,67 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gullklövern

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

965 922 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen stämmer inte överrens med Årsredovisning. Man har räknat ut nettoskuldsättningen utifrån Ekonomiska planen. En uppdaterad version kommer 2024.


Området

01

Precis intill skogsbrynet längst in i Täljöviken intill villa- och fritidshusbebyggelsen i Täljö. Lugnt och naturnära men ändå med allt vad Österåker har att erbjuda runt hörnet i form av restauranger, matbutiker, gym, motionsspår, sport - och simhall, växtförsäljning, golfbana mm.

Kommunikationer

Ca 1,5 km från Täljö Station eller Åkers Runö Station. Med Roslagsbanan är du inne vid Östra station på ca 35 minuter. Bussar trafikerar även området och med bil är du snabbt ute på E18 eller Norrortsleden.
Det går också bra att ta sig till Vaxholm och därifrån ta skärgårdsbåtarna in till stan eller ut i skärgården.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Stockholm:
E 18 mot Norrtälje ta av vid avfart mot Åkersberga, väg 276. Efter ca 6 km ta höger i första rondellen. Följ Svinningevägen ca 3 km. Ta vänster i Rondellen in på Täljöviksvägen.

Från Norrtälje.
E-18 mot Stockholm ta av vid avfart mot Åkersberga, väg 276. Efter ca 6 km ta höger i första rondellen. Följ Svinningevägen ca 3 km. Ta vänster i Rondellen in på Täljöviksvägen.

FRÅN E 4:an. Åk Häggviksleden som övergår i Norrortsleden fram till E-18. Fortsätt mot Åkersbergaväg 276. Efter ca 6 km ta höger i första rondellen. Följ Svinningevägen ca 3 km. Ta vänster i Rondellen in på Täljöviksvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband)grundutbudet för TV är gratis samt el-abonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel och internetabonnemang tillkommer, avtal tecknas separat. Separat varmvattenmätning till varje lägenhet, tillkommer på avgiften.

Driftskostnaden är en uppskattning, säljaren har ej bott i lägenheten
Försäkring
275 kr/mån
Hushållsström
425 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,67 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Österåkers Interiör AB

1 m


Circle K Åkersberga Roslagsvägen

304 m


Palermo kolgrill

327 m


Tommys Grill & Pub

388 m


Saras Grill & Pizzeria

408 m


Luffarbackens Förskola

101 m


Söraskolan

148 m


Didaktus Åkersberga

217 m


Förskola Luna

228 m


Helleborusskolan

231 m


Norrgårds Närlivs

559 m


Lidl

1,32 km


Nya Pulsen

1,66 km


Willys

2,19 km


Stora Coop Åkersberga

2,28 km


Söraskolan

79 m


Sörgårdsvägen

197 m


Sörgårdens äldreboende

226 m


Åkersberga station

740 m


Tunagård station

1,23 km


Österskär station

2,16 km


Åkers Runö station

2,39 km


Täljö station

4,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    999 m
    8 min
    15 min
    58 min
  • Sjö
    1,23 km
    8 min
    15 min
    59 min
  • Hav
    1,23 km
    12 min
    22 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Åkersberga station
    740 m
    9 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Söraskolan
    79 m
    9 min
    19 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.