Elsas stig 14
Elsas stig 14
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Elsas stig 14

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Norrmansö— Norrtälje

Elsas stig 14


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Norrmansö— Norrtälje

Nu finns ett fritidshus på vackra Norrmansö i strålande söderläge till salu med enastående havsvy!

På vackra Norrmansö, i strålande söderläge och bara några minuters båtfärd från fastlandet med bil- och båtplats i Spillersboda, ligger denna charmiga skärgårdsidyll. Nedanför fastigheten finns en badstrand och den allmänna bryggan där ni behändigt kan ha er båt. Här kan ni njuta av uppfriskande dopp eller ge er ut på spännande fiskeäventyr i Stockholms finaste fiskevatten. Fastighetens havsutsikt är helt enastående!

Nu befinner vi oss så klart i vackra Roslagen, dit ni kan ta er med bil från Stockholm på cirka 50 minuter eller med SL-buss från Stockholm via Norrtälje, buss 630. Väl framme i Spillersboda kan ni passa på att handla i den lokala lanthandeln innan ni packar båten för en kort båtfärd på cirka fem minuter till bryggan. Det tillgängliga läget gör det utmärkt att pendla till arbetet under sommarhalvåret.

Huvudbyggnaden bjuder på ett charmigt furukök med utgång till trädgården och Elsas stig. Vardagsrummet är mysigt inrett och har en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär med stora fönster och havsutsikt. Fastigheten har två sovrum. Badrummet är fräscht och utrustat med kommod, duschkabin, arbetsbänk och wc, anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

Gästhuset är inrett med en bastu och en trevlig relaxdel.

Fastigheten har en stor altan på husets sida mot havet. Tomten ligger på ett högt läge med en underbar utsikt över midsommarängen, södra badplatsen och er brygga. Här kan ni skapa terrasser, anlägga trädgårdar och bygga sittplatser som smälter samman harmoniskt med den omgivande naturen.

På tomten finns även ett förråd med torrdass och ett vedförråd.

Fastighetens läge erbjuder allt från löpturer på öns många stigar till badplatser med bryggor och sandstränder. Med en kort båttur når ni spahotellet Marholmen, flera sjökrogar samt en sjömack och lanthandel i Spillersboda.

Här finns allt att uppleva, och många fantastiska minnen väntar er som har turen att förvärva denna unika fastighet.

Ett boende som ger dig livskvalité!

Jag ser framemot att välkomna dig ombord på taxibåten som kommer att ta er till Norrmansö.
För att säkra din plats på taxibåten till Norrmansö, ber jag dig vänligen att anmäla dig i förväg.
Taxibåten kommer att utgå från Spillersboda brygga med start kl 14.30, se kartbild.

Varmt välkommen på visning!
Mäklarhuset Skärgård /
Skärgårdsmäklare Lena
Tel 0707 555 700


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
28 266 kr/år
Tomtarea
2 214 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 juni 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs för att kunna planera turer med taxibåten från Spillersboda brygga.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Elsas stig 14.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 214 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRMANSÖ 1:32


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Standardpoäng

25

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kammin, element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid fastighetsgräns, ej inkopplat


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrmansö ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Penningby 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

642 000 kr

Markvärde

1 555 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

3 516 kr/år

Elkostnad

9 900 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

7 350 kr/år

Tomtägarförening/ båt och bilparkering

3 000 kr/år

Norrmansö vatten och avlopp, NOVA

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 791 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 197 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
642 000 kr
Markvärde
1 555 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
3 516 kr/år
Elkostnad
9 900 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Hushållsström
7 350 kr/år
Tomtägarförening/ båt och bilparkering
3 000 kr/år
Norrmansö vatten och avlopp, NOVA
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 266 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 791 SEK/año)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norrmansö  i norrtälje

Norrmansö

Som Taube skrev så är vi i "Roslagens famn på den blommade ö", med havet och skärgårdens karga klippor men likväl uppe på ön möts du av lummiga och grönskande omgivningar. Samla familj och vänner för det stora midsommarfirandet som anordnas av tomtägarföreningen varje år. Här erbjuds både lotteri för stora och små, bollkastning och den traditionsenliga dansen runt midsommarstången till musikanter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Båttaxi Lugnt Växande område Bussar Fiske Lätt att parkera bilen Båtliv Båthamn Liv i rörelse Sport och friluftsliv Tryggt Motionsspår Landsbygd Badstrand

02
Skärgårdsliv

Öns läge har det mesta att erbjuda, allt från en löptur på en av öns många stigar, till en glass när båten behöver tankas vid Spillerbodas egna sjömack, här kanske du har tur att hitta en ” Top Hat”. Eller ta en utflykt för en lång lunch eller middag, på en av många närliggande sjökrogar. Vill ni ta en övernattning eller en minigolf så tar ni båten till Marholmen, eller varför inte en paintball-match?


03
Ängsö Nationalpark

En minnesvärd utflykt är till Ängsö Nationalpark, "ett idylliskt stycke gammelsverige" en kort båttur från Norrmansö. www.sverigesnationalparker.se/park/angso-nationalpark.


04
Kommunikation

Med en kort båttur når du fastlandet i Spillerboda där buss 630 till Norrtälje finns för vidare busskommunikation till Stockholm och Uppsala.


05
Familjeliv

För de yngre finns även chansen att anmälas sig till Håtös uppskattade seglarskola, som varje sommar anordnas av Håtö seglarsällskap, läs mer på www.hatoseglarskola.se.


Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

4,45 km


Furusund värdshus

4,61 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

5,19 km


Lyran Konferens Marholmen

5,33 km


Restaurang Varvet

5,56 km


Köpmanholm förskola

5,46 km


Köpmanholms skola

5,47 km


Rådmansö förskola

6,82 km


Förskola Hysingsvik

7,06 km


Frötuna förskola

7,6 km


Spillersboda lanthandel

1,21 km


Tempo

6,32 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,42 km


Lidl

12,73 km


Arholma Handel

21,94 km


Spillersboda brygga

1,17 km


Spillersboda såg

1,41 km


Boängsvägen

1,58 km


Bygärdet

1,86 km


Ekskogen station

36,77 km


Frösunda station

40,2 km


Åkersberga station

40,21 km


Tunagård station

40,47 km


Österskär station

40,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spillersboda brygga
    1,17 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    136 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,62 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.