Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Snömolnsvägen 10

Utgångspris

2 795 000 kr

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Fullerö Hage— Storvreta— Uppsala

Snömolnsvägen 10

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Fullerö Hage— Storvreta— Uppsala

Nybyggt radhus i barnvänliga Fullerö Hage

Bli de första att flytta in i detta nybyggda väldisponerade tvåvåningsradhus om 5 rum och kök. På entréplanet finns det sociala utrymmet, medan den mer privata delen återfinns en trappa upp. Interiören präglas av genomgående högkvalitativa materialval i sobra nyanser, inklusive tidlös ekparkettgolv och köks- och badrumsinredning från Vedum.

Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning, vilket skapar en trivsam atmosfär. Denna gemensamma yta har också en utgång till en rymlig gräsbeklädd uteplats i västläge, perfekt för utomhusaktiviteter och avkoppling. Precis innanför ytterdörren välkomnas du av ett slitstarkt klinkergolv och en praktisk hatthylla för bekväm förvaring av ytterkläder. Tvättstugan är strategiskt placerad intill hallen och är utrustad med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för effektiv hantering av tvättbehovet. Köket, som har en central position i huset, är utformat med släta skåpluckor i en vacker sandbeige nyans och en ljus laminatbänkskiva som smidigt övergår i ett snyggt stänkskydd på väggen. Här hittar du också moderna vitvaror från Electrolux och en diskret infälld LED-belysning över arbetsytan. Mellan köket och hallen finns en flexibel yta som kan användas som matplats eller omvandlas till ett extra sovrum eller arbetsrum vid behov. Entréplanet erbjuder även generöst med förvaringsmöjligheter under den inbyggda trappan och ett elegant helkaklat badrum med en duschvägg. För att säkerställa maximal komfort har hela detta våningsplan vattenburen golvvärme.

Det övre planet rymmer tre sovrum och ett allrum som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum om så önskas. Här finns också det andra helkaklade badrummet, som är utrustat med ett bekvämt badkar, samt en praktisk klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.

På husets framsida finns gott om parkeringsutrymme, en lättskött trädgård och möjlighet att skapa en enklare uteplats. Dessutom ingår ett externt förråd på 2,5 kvadratmeter på området. Fastigheten har ett utmärkt läge i Fullerö Hage, med direkt närhet till den vackra Solparken och flera lekplatser, vilket gör det till en perfekt bostad för familjen.

I Fullerö Hage växer ett nytt bostadsområde fram med blandad bebyggelse och service i form av närbutik, bensinstation, biltvätt, bilverkstad, förskola och paddelhall. I närliggande Storvreta hittar du dessutom gym, frisör, apotek och restauranger m.m. Som boende i Fullerö Hage har du möjlighet till ett rikt friluftsliv omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Närhet till sportaktiviteter finner du i Storvreta och Uppsala. Pendlarläget är utmärkt med närhet till påfart till E4 och länsväg 290, En cykelväg tar dig till Storvreta där Upptåget stannar och UL:s regionbuss nr 110, 115 och 823 tar dig till Uppsala.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Då detta är ett hus under produktion går det inte att ha visning inne i huset just nu men åk gärna ut och titta på området!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

4 969 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 juni 10:00 — 10:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Snömolnsvägen 10.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

KÖK/BADRUM
Lucka Vedum Maja F79 Sandbeige NCS S 4005-Y20R
Bänkskiva Vedum Laminat 30 mm Chromix Silver, rak kant
Stänkskydd Vedum Laminat 14 mm hela vägen, följer färg på bänkskiva
Handtag Vedum Väggskåp: push, bänkskåp/högskåp, rostfri 31129
Bänk- och väggskåp Vedum Bänkskåp med lådor samt väggskåp med luckor, Duo
Blandare Mora Mora Mmix K5
Diskho Vedum Intra Frame 520
Vitvaror Electrolux Vita vitvaror (Svanenpaket)
Diskmaskin Electrolux Integrerad diskmaskin med hel slät lucka
Kyl och frys Electrolux Kylskåp och frys alternativt kyl/frys enligt planslösning
Spishäll Electrolux Induktionshäll
Golv Trestavsparkett i ek, tröskel följer golvets färg
Golvsockel Golvlist vit fabriksmålad NCS 0502-Y Stockholmsvit
Väggfärg, allrum, kök, hall NCS 2005-Y20R Linnebeige
Väggfärg sovrum NCS 2005-Y20R Linnebeige

BADRUM
Kakel Centro Himmel vitgrå 250x500 mm matt, stående, rak sättning
Klinker Centro Bränning ljusgrå 150x150 mm, formpressad, rak sättning
Kommod Vedum Tvättställspaket Free 615 mm med lådor Maja vit F20 samt handtag Tistel
Spegel Vedum Spegel Billan 600 mm med alu ram samt Nittorp LED-belysning 305
Blandare Mora Mora Mmix B5 tvättställsblandare
Duschblandare Mora Mora Mmix shower kit - Dusch
Taklampa Taklampa Ifö Classic Glob
Duschskärm Vedum Duschvägg Link 19 original, klarglas, blankpolerad profil

TVÄTTSTUGA
Vitvaror Electrolux Tvättmaskin och torktumlare alt. kombinerad tvättmaskin/torktumlare enligt planlösning
Utslagsvask med blandare

KLÄDKAMMARE
Utrustning Hylla med stång. Målade väggar i samma väggfärg som övriga bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2024

Upplåten mark

Mark i anslutning till lägenheten enligt ritning. Bostadsrättshavare ska på egen bekostnad ansvara för underhåll av det upplåtna markområdet.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via egen frånluftsvärmepump. Vattenburen värme i entréplan. Vattenradiatorer på övre plan.
Frånluftsventilation i badrum, kök, wc/dusch, tvättstuga och klädkammare. Tilluftsventilation i övriga rum.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och TV via fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på uppfart på upplåten mark intill respektive bostadsrättshus. Förberett för elbilsladdning med tomrör och plats i elcentral. På föreningens mark finns även tre gästparkeringar.

07 Övrigt

Allmän bostadsbeskrivning
• Generell rumshöjd 2,5 m. Lokala nedsänkningar kan förekomma vid exempelvis bärande konstruktioner och installationsdragningar.
• Innerdörrar, vita släta med vita dörrfoder.
• Ytterdörr av trä med glas.
• Vita fönsternischer med bänk i natursten.
• Målade innerväggar i gips på reglar.
• Installations- och/eller rensluckor förekommer i innerväggar.
• Målade undertak av gips. Installations- och/eller rensluckor förekommer i undertak.
• Fönster med aluminiumbeklädnad på utsidan och trä på insidan, fabriksmålade.
• Fönsterdörrar med aluminiumbeklädnad på utsidan. Fabriksmålade och utåtgående

Förvaring
• Hatthylla i hallen, enligt planritning.
• Klädkammare med hylla och stång.
• Linneskåp enligt planritning
• Städskåp med standardinredning för städ samt låsbar medicinlåda, enligt planritning.

Installationer i bostaden
• El- och mediacentral med automatsäkringar.
• Fasadmätarskåp med huvudsäkringar och elmätare, varje bostad har eget elabonnemang.
• Vattenskåp med huvudavstängning och individuell mätning av vattenförbrukning i bostaden.
• Uppvärmning via egen frånluftsvärmepump.
• Vattenburen golvvärme på entréplan.
• Vattenburen värme via radiatorer under fönster (vit vägg bakom) på övre plan.
• Friliggande vita värmestammar för radiatorer.
• Dold rördragning i badrum. Synliga anslutningar samt utanpåliggande dragningar på vägg mot fasad eller grannhus i badrum
• Frånluftsventilation i badrum, kök, wc/dusch, tvättstuga och klädkammare. Tilluftsventilation i övriga rum.
• Eluttag i samtliga rum, samt på uteplats. Datauttag för TV / Data / Telefoni-uttag.
• Förberett för elbilsladdning med tomrör och plats i elcentral.
• Batteridriven brandvarnare.

Byggnaden
• Grundläggning platta på mark
• Stomme av trä
• Träfasad
• Yttertak med betongpannor
• Hängrännor och stuprör av lackerad plåt

Gemensamma ytor
• Gårdsgata och gästparkeringar
• Belysning längs gårdsgata
• Gemensam lekplats
• Förråd i gemensam byggnad

Ekonomi

01

Avgift

4 969 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel av gemensamma ytor, snöröjning, sophämtning, samt avsättning till underhåll för bostäder och gemensamma ytor.

Vatten debiteras schablonmässigt månadsvis med avräkning årsvis.

Abonnemang för hushållsel och fibernät tecknas av respektive bostadsrättshavare.

Föreningen har för avsikt att teckna ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar men det rekommenderas att varje hushåll tecknar en egen hemförsäkring.

Uppvärmning

1 500 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Varmvatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 000 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden för hushållsel, varmvatten och uppvärmning är beräknade på schablonmässiga värden och kan komma att variera efter egen förbrukning. För mer information se ekonomisk plan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,50000000%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se ekonomisk plan för årliga rekommendationer kring månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fullerö Berså.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 38 radhus och två parhus på fastigheten Fullerö 21:75. Bostäderna byggs under 2022-2024.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar föreligger för de första åren då husen är nybyggda.

Avgiftsförändringar

Se ekonomisk plan för årliga rekommendationer kring månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam lekplats samt att samtliga hus disponerar ett förråd om ca 2,5 kvm i gemensam byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 038 675 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 969 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning

1 500 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Varmvatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 000 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden för hushållsel, varmvatten och uppvärmning är beräknade på schablonmässiga värden och kan komma att variera efter egen förbrukning. För mer information se ekonomisk plan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,50000000%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se ekonomisk plan för årliga rekommendationer kring månadsavgiften.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fullerö Hage

I Fullerö Hage växer ett nytt bostadsområde fram med blandad bebyggelse med allt från hyres- och bostadsrättslägenheter till radhus och villor. Området är beläget ca 10 km från Uppsala och 4 km från Storvreta.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Växande område Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Hundvänligt

02 Servicenära

Här finns service i form av bensinstation, biltvätt och bilverkstad. På sikt finns även planer för bl.a. skola, idrottshall, restaurang och ytterligare en förskola. I närliggande Storvreta hittar du dessutom gym, frisör, apotek och restauranger m.m.

03 Med naturen runt knuten

Som boende i Fullerö Hage har du möjlighet till ett rikt friluftsliv omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Närhet till sportaktiviteter finner du i Storvreta och Uppsala.

04 Utmärkt pendlarläge

Pendlarläget är utmärkt med närhet till påfart till E4 och länsväg 290, En cykelväg tar dig till Storvreta där Upptåget stannar och UL:s regionbuss nr 110 och 115 tar dig till Uppsala.