I omtyckta Salabacke återfinns denna väldisponerade trerumslägenhet i insynsskyddat gavelläge. Här erbjuds ett modernt boende med genomgående ljusa och rymliga rum med smakfulla ytskikt. Ett stort och modernt kök bjuder in till matglädje och det väl tilltagna vardagsrummet ger utrymme för umgänge med familj och vänner. På den soliga balkongen kan du varva ner efter arbetet med en god bok i eftermiddags- och kvällssolen. Vidare finns två rymliga sovrum, en välkomnande hall samt en ljus och kaklad wc/dusch.

Brf Kastanjen Uppsala är en stabil och välförvaltad bostadsrättsförening. Föreningen har dessutom låtit inkludera det mesta i avgiften såsom uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bredband. Som medlem i Föreningen ges du tillgång till ett flertal tvättstugor, cykelrum, barnvagnsförråd och en stor grön gård.

I Salabacke bor du i lugna och trivsamma kvarter med närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Årsta centrum och Brantingstorg erbjuder god service i form av bland annat matbutiker, apotek, pizzerior och frisörer. I närområdet återfinns dessutom två av Uppsalas mest uppskattade caféer - Leijon Stenugnsbageri & Konditori samt Bageri Brantingstorg. Till Gränbystaden är det cykelavstånd, likaså till city. För den som hellre åker kollektivt avgår flera av UL:s stadsbusslinjer inom bekvämt promenadavstånd. Kort och gott en bostad med närhet till allt som kan önskas!

Boarea

68 kvm

Avgift

4 466 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Årstagatan 19B.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré sker i en rymlig och ljus hall som ger en god överblick över bostadens layout. Hallens ytskikt utgörs av ett ljust laminatgolv och målade väggar.

02 Kök

Det ljusa och välplanerade köket erbjuder goda arbetsytor och gott om utrymme för förvaring. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder även utrymme för matplats. Liksom i vardagsrummet utgörs kökets ytskikt av ett ljust laminatgolv samt målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är belägen med semiöppen planlösning mot köket och här finns gott om utrymme för en stor soffa, bokhylla samt en arbets- eller läshörna. Tack vare fönster i två väderstreck badar rummet i ett härligt ljus vilket bidrar till att skapa en känsla av mer rymd.

04 Sovrum

Sovrum med ett mörkt golv och vitmålade väggar. Här erbjuds utrymme för en dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjlighet erbjuds i inbyggda garderober med överskåp.

05 Sovrum

Bostadens andra sovrum rymmer även det en dubbelsäng, sängbord och byrå. Inbyggda garderober med överskåp erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ytskikten utgörs av ett ljust golv och väggar målade i en behaglig grön ton.

06 Wc/dusch

Stilrent wc/duschutrymme med fönster, grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar samt spotlights i tak. Utrymmet är försett med dusch, handfat, spegel med belysning, wc-stol samt ett stort förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia avseende TV (Lagom), bredband via fiber (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni som ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer.

05 Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och är belägen i soligt sydvästläge. Här finns utrymme för ett café-set med möjlighet att avnjuta middagen i kvällssolen.

Det har inte gått att få fram uppgift huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt eller ej.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren har tillgång till två förråd. Det har inte gått att få fram uppgift huruvida förråden är upplåtna med bostadsrätt eller ej.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser med el-plint för motorvärmare (450 kr/mån), parkeringsplatser med ladpunkt för elbil (250 kr/mån plus elkostnad för laddning) samt garage (ca 950 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 466 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter förbrukning.

Hushållsström

351 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

256 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

607 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,03300%

Andel av årsavg.

1,04%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

1,04%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Kastanjen Uppsala. I föreningen finns 120 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Salabacke 6:1 med adresserna Årstagatan 13-17 och 19A-B, Kastanjegatan 1-7 samt Johannelundsgatan 2-8. På fastigheten är tre flerbostadshus uppförda innehållandes 120 lägenheter (1-3 rok).

Föreningen kan acceptera delat ägande under förutsättning att samtliga delägare ämnar bosätta sig i bostaden.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inget beslut om större renoveringar.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

1986: Renovering av fasad, tilläggsisolering
1995-96: Stamrenovering av badrum (ej kök), elstigar bytta samt trapphusrenovering
2004: Installation säkerhetsdörrar
2010: Fönsterbyte
2011: Installation bergvärme
2012: Renovering tvättstugor
2014: Takbyte
2017: Kompressorbyte bergvärmeanläggning
2018: Installation av solcellsanläggning, nytt porttelefon/passagesystem, byte värmepumpar och ombyggnation undercentral
2019: Fasadreparation
2021: Spolning och filmning av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma utrymmen består av tre tvättstugor, mangelrum, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och en stor innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 966 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 466 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter förbrukning.

Hushållsström

351 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

256 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

607 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,03300%

Andel av årsavg.

1,04%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

1,04%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.